《白山市國有土地上房屋征收與補償辦法》政策解讀

　　一、 制定背景 

　　省政府對《吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法》進行了修訂，結合我市房屋征收工作實際，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）及《吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法》（省政府令第273號）相關規(guī)定，需對我市現(xiàn)行《辦法》進行相應修訂，確保與上位法保持一致。我市在近幾年房屋征收工作中平房及企業(yè)的補償標準政策還需進一步完善，需進行部分修改，對開展棚戶區(qū)改造和定點安置等項目的房屋征收確立政策依據(jù)。 

　　二、主要內(nèi)容 

　　本次《辦法》修改重點內(nèi)容如下：一是為強化各區(qū)政府在房屋征收工作中的主體責任。 將原辦法中“市、縣級人民政府”統(tǒng)一修改為“縣（市、區(qū)）人民政府”。二是依據(jù)《吉林省國有土地上房屋征收與補償辦法》第三十七條，對停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準予以細化。將原《辦法》中第三十三條”修改為“對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。房屋被征收前的效益根據(jù)被征收人上年度月均應納稅所得額、職工工資、同類同地段房屋市場租金等因素綜合確定，被征收人應當提供相關證明材料；沒有證明材料的，應當委托相關專業(yè)評估機構評估確定，或者選擇其他方式合理確定。停產(chǎn)停業(yè)補償期按月計算。”三是根據(jù)現(xiàn)行機構職能設置，進一步明確各方職責。刪除將原《辦法》中第四條市人民政府負責市區(qū)范圍內(nèi)重大建設項目涉及的國有土地上房屋征收與補償工作。 

　　三、適用范圍。 

　　《辦法》修訂適用于本市行政區(qū)域內(nèi)，對國有土地上房屋實施征收與補償活動。