一、起草背景
為深入貫徹落實黨的二十大精神和黨中央、國務院關于構建房地產發展新模式的決策部署，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，完整、準確、全面貫徹新發展理念、構建新發展格局，加快解決工薪收入群體以及城市需要的引進人才住房困難問題，規范保障性住房配售管理，制定本辦法。
二、《管理辦法》的主要內容
（一）適用范圍。包括市轄區范圍內渾江區、江源區的配售型保障性住房的申請、審核、配售、回購等工作。其他縣（市）可選擇適用市級辦法，也可根據實際單獨出臺管理辦法。
（二）保障群體。工薪收入群體及因城市需要引進人才。
（三）申請條件。申購以家庭為單位，申購家庭確定1名家庭成員作為主申請人，主申請人應年滿18周歲并具有完全民事行為能力，需取得本市城鎮戶籍；在本市連續繳納6個月以上社會養老保險并處于參保繳費狀態。其他家庭成員作為共同申請人。申請家庭應滿足在我市無房或家庭人均自有住房建筑面積不足16平方米（含16平方米）。
（四）配售流程和封閉管理。通過發布配售公告、組織申購家庭選房、簽訂購買合同、協助辦理不動產權證書來完成配售。在簽訂合同和辦理不動產權證書均需注明“保障性住房”、“封閉管理”字樣，禁止以任何方式違法違規將保障性住房變更為商品住房流入市場。
（五）退出管理。保障性住房實行回購方式退出保障。購房未滿5年的，原則上不得申請回購。因辭職、調離我市等特殊原因確需退出的，由經營管理單位組織回購。申請回購的保障性住房應滿足房屋無相關法律糾紛；未改變房屋居住用途、未拆改房屋結構、房屋設施設備無缺失；房屋的水、電、燃氣、供熱、電信、有線電視等公共事業費用和物業服務費用已結清。
（六）日常管理。配售型保障性住房保障家庭有下列行為之一的，責令退出保障。一是違規轉讓、出租配售型保障性住房；二是擅自抵押配售型保障性住房；三是改變配售型保障性住房的使用用途;四是無故閑置配售型保障性住房1年以上;五是破壞配售型保障性住房主體結構；六是利用配售型保障性住房從事違法活動。
以弄虛作假等不正當手段獲得保障性住房的家庭，取消其保障資格，收回保障性住房，并自該家庭退出保障之日起5年內不得重新申請保障性住房。
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